Tag Archives: reality
5 důležitých rad, na něž si dát pozor při koupi stavebního pozemku
Přemýšlíte o koupi pozemku pro váš nový rodinný dům? Chcete si postavit nové bydlení na levnějších pozemcích na perifériích měst? Bojíte se, abyste nenaletěli? Nejste si jisti, komu pozemek skutečně patří? Dáme vám pět důležitých rad, kterými se můžete řídit při koupi nebo výběru stavebního pozemku.
- Asi nejdůležitější záležitostí, s níž byste se měli seznámit je právní stav pozemku neboli vlastnictví nemovitosti. Právní stav pozemku lze zjistit díky listu vlastnictví, jehož dostupnost zajistí katastr nemovitostí nebo pouhá návštěva czechpointu. V listu vlastnictví pečlivě překontrolujte, zda člověk, který vám pozemek nabízí, je skutečným vlastníkem nemovitosti nebo jestli má právo s pozemkem nakládat. Třeba díky zprostředkovatelské smlouvě či plné moci. V listu vlastnictví zjistíte i další podstatný údaj, a tím jsou omezení vlastnictví. Po nákupu pozemku by totiž bylo velice nemilé, zjistit, že na nově nabitou nemovitost existují ještě další zástavní práva nebo věcná břemena.
Jsou investiční byty výnosné?
Představa, že si vezmeme hypotéku, koupíme nový byt v některé z atraktivních lokalit za akční cenu, seženeme nájemníky, nastavíme vhodně vysoký nájem, nájemníci hypotéku v relativně krátkém čase splatí a my budeme mít po několika letech téměř nový byt je nesmírně lákavá. Avšak, je to tak jednoduché, jak to vypadá? Vyplatí se, pořídit si byt jako investici?
S určitou dávkou nadsázky bychom mohli říci, že právě teď je ideální doba na to, pořídit si investiční byt. Inu, nahrávají tomu okolnosti. Přestože jsme na podzim zaznamenali mírný nárůst hypotéčních úroků (cca o 0,04%), hypotéky se stále drží na svých minimech. Hospodářství se po slabých letech opět dostává do formy a ceny nových bytů mírně stoupají. Z uvedeného výčtu je zřejmé, že pořízení bytu, ať už za účelem investice nebo trvalého bydlení, se stává logickým krokem.
Cohousing jako nová forma bydlení
Už jste slyšeli pojem „Cohousing“? Ne?! Nezoufejte, rozhodně nejste sami. V tomto článku vám představíme parametry tohoto typu bydlení, jeho výjimečnost a zvláštnost.
Cohousing bychom mohli v kostce přeložit jako společné nebo komunitní bydlení. Jde vlastně o sousedské prostředí, v němž jsou hlavními myšlenkami spolupráce, naslouchání a mezilidské vztahy. To vše ovšem při zachování vlastní nezávislosti a osobitosti.
Levné byty a hypotéky stále zvyšují zájem o bydlení
V minulém roce prodali developeři sedm tisíc nových bytů. Zájem o nové bydlení je cítit i z dalších měst v České republice. Tento trend je přisuzován stále sílící ekonomice, v kombinaci s levnými hypotékami.
Ze statistik vydaných třemi nejsilnějšími developery (Ekospol, Skanska Reality, Trigema) vyplývá, že prodeje nových bytů zaznamenávají stále se zvyšující trend. Po prvním čtvrtletí roku 2015 a nejúspěšnějšímu období v historii prodeje bytů se navíc i poslední čtvrtletí loňského roku stalo velmi úspěšným, když se prodalo 1750 nových bytů.
